Ursachen
für einen Wasserschaden im
Bereich: |
Trocknung:
Welche
Methoden gibt es? |
Leckortung:
Wie
lässt sich ein Rohr-
bruch
lokalisieren? |
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Ein
Wasserschaden durch ein undichtes Unterputz Absperrventil
Das
unterputz Absperrventil befindet sich meistens unmittelbar in der Nähe
vom Wasserzähler oder im Badezimmer jeder einzelnen Wohnung eines
Mehrfamilienhauses.
Gerade in Neubauten oder in einem restaurierten Gebäude befinden
sich die Absperrventile für warm und Kaltwasser im Badezimmer. In
älteren
Bädern sind meist keine Wasserzähler und Absperrventile zu finden - in
solch einem Fall ist natürlich ein Wasserschaden durch undichte
Absperrventile ausgeschlossen.
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Es
kann vorkommen, das das
Oberteil eines Absperrventils nach einer gewissen Zeit undicht wird,
dies kann auch passieren nach dem das Ventil betätigt worden ist, z.B.
nach einem Wasserzählerwechsel.
Wenn Sie nun ein Absperrventil
in einem Wohnraum haben und dieses unter Putz eingebaut worden ist
(siehe Bild 1)
dann
kann es vorkommen, dass sie das Leck gar nicht bemerken, da es
hinter
der Verkleidung des Ventils stattfindet.
Das austretende
Wasser kann
sich nun unbemerkt im Mauerwerk verteilen. |
Um
herauszufinden, ob die Wände
in ihrem Badezimmer aus vollem
Mauerwerk bestehen oder doch aus
Gipskarton verkleidete Ständerwände, hilft
einfaches
abklopfen der Wande
mit der Hand.
Wenn
es hohl klingt, im Bereich der Wasserzähler und der Absperrventile
(siehe
Bild 1), dann
können Sie von einem Rohrschacht oder einer Ständerwand ausgehen. In
solch einem Fall kann das Wasser aus der Leckage noch schneller in die
umliegende Bausupstanz eindringen und dort schaden anrichten, im
Vergleich zu massiven Mauerwerk.
Bild
1
Unterputz
eingebaute Absperrventile mit Wasserzähler für
Warmwasser
und Kaltwasser
Die
Verkleidungen der Absperrventile sowie der Wasserzähler lassen sich
ganz einfach abziehen. Dadurch kann man sich recht leicht von der
Dichtheit überzeugen. |
Bild 2
Skizze
eines
Badezimmers
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Weitere
Informationen im Detail:
Wie
und wo wird ein Absperrventil undicht?
Ein
UP-Ventil kann an verschiedenen stellen undicht werden. Am häufigsten
treten undichtigkeiten an älteren Absperrventilen im Bereich der
Stopfbuchse auf.
(Stopfbuchse - siehe Bild 3 und 4)
Beim auf- und zudrehen des Ventils, kann ein Absperrventil undicht an
dieser Stelle werden, hierbei handelt es sich um eine verschleiß
Erscheinung (siehe rot markierter Bereich auf dem unteren Bild).
Das Ventiloberteil lässt sich auswechseln. Falls das Ventil in einer
anderen Stelle undicht wird, muss das komplette Ventil ausgetauscht
werden.
Mit
welchem Schadensbild ist zu rechnen?
In den meisten Fällen wird ein undichtes Absperrventil erst spät
bemerkt, da der Schadensablauf langsam und allmählich von statten geht.
Häufig ist auch die Wand in diesem Bereich gefliest und Feuchtigkeit
wird dadurch meist selten oder garnicht sichtbar.
Erst wenn die Feuchtigkeit einen größeren Teil des angrenzenden
Mauerwerks oder der Ständerwand durchfeuchtet hat, wird der
Wasserschaden meist durch Wasserflecken in Nachbarräumen bemerkt.
Wie
kann man
solch einem Schaden vorbeugen und ein Absperrventil auf dichtheit
überprüfen?
Wir empfehlen eine Kontrolle in regelmäßigen Abständen indem Sie die
Verblendung des Ventils abnehmen um das Ventiloberteil zu kontrollieren.
Das macht gerade dann Sinn, wenn vor kurzer Zeit die Absperrventile
verwendet wurden und das Wasser Abgestellt wurde, z.B. um die
Wasserzähler oder andere Bauteile zu wechseln.
Wenn Sie bei dieser Kontrolle feststellen sollten das Wassertropfen
hinter der Verblendung sind, sollten Sie handeln und die Angelegenheit
an Fachleute weitergeben.
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Bild 3
Bild 4
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